Immeuble de rapport rénové avec 5 appartements
699 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 212 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 183 m²
Situé au cœur d'un village réputé pour ses vignobles et son cadre de vie agréable, cet immeuble de caractère entièrement rénové offre une opportunité d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir
Composé de cinq appartements meublés, il peut accueillir jusqu’à douze personnes mais potentiellement davantage.
Au rez-de-chaussée, un commerce déjà loué avec un bail en cours jusqu’en mai 2028 garantit une rentabilité immédiate.
Une cour intérieure préserve calme et intimité.
Deux caves voûtées ajoutent du cachet et des possibilités d’aménagement.
Un ascenseur assure un confort moderne, un atout rare pour ce type de bien.
Un bien idéal pour un couple souhaitant se lancer dans une activité de meublés de tourisme
L’activité est encore naissante et offre de belles perspectives de développement au cœur d'une destination prisée entre vignobles, thermalisme et tourisme.
CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 € et 640 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Ce bien est présenté par Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 522 378 694
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationMeursault 21190
- Référence3175
Détail des pièces
- cave - 2 caves dont une de 30 m2 de cave pour les appartements, peut être réouverte sur la rue via la ruelle sur le côté L'autre cave est pour le bureau de tabac m²
- salon/sejour - coin salonkitchenette avec frigo, four et plaques vitro 2 feuxvolets pvc11.28 m²
- chambre8.08 m²
- salle de bain - avec wcdouche4.5 m²
- salon/sejour - volets boiskitchenette, coin salon10.18 m²
- salle de bain - douche2.92 m²
- WC1.63 m²
- salon/sejour - Volets pvc11.63 m²
- chambre5.95 m²
- salle de bain - avec wc4.64 m²
- salon/sejour - volets boiscoin cuisine et salon10.18 m²
- salle de bain2.92 m²
- WC - Séparé de la salle d'eau volets bois1.63 m²
- salon/sejour - cuisine équipée avec ilot ouverte sur le salon23 m²
- chambre8.96 m²
- mezzanine - surface au sol car très mansardé11.47 m²
- salle de bain - salle d'eauwc séparé par une cloison douchecoin buanderie4.14 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 420.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694
