Propriété au coeur de Beaune

À quelques pas du centre-ville historique de Beaune, cette remarquable propriété, érigée entre les XVIe et XIXe siècles, allie authenticité et potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de 700 m² et un potentiel total de près de 1 000 m², ce lieu unique s’inscrit comme une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Des extérieurs élégants et apaisants
Dès l’entrée, une vaste cour pavée mène vers un jardin clos et soigneusement arboré. La piscine, discrètement intégrée à l’environnement, invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que les terrasses offrent de belles perspectives pour profiter des journées ensoleillées.

Un patrimoine d’exception
La cave voûtée de 150 m², ornée de croisées d’ogives et de piliers en pierre, témoigne de l’histoire des lieux. Cet espace hors du commun se prête idéalement à la création d’une cave de dégustation, d’un espace événementiel raffiné ou d’un centre de bien-être unique.

La maison de maître – Élégance et caractère

La demeure principale de 280 m² s’articule autour de pièces spacieuses et lumineuses. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse, cinq chambres et deux salles de bains. La magnifique charpente d’époque située sous les combles offre un potentiel d’aménagement exceptionnel pour imaginer de nouvelles chambres, des salons supplémentaires ou des espaces de réception.

Un gîte rénové et fonctionnel
Dans une dépendance soigneusement restaurée, le gîte de 405 m² se déploie sur trois niveaux accessibles par un ascenseur :

• Le rez-de-jardin accueille un salon confortable, une vaste cuisine et une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de 60 m², en lien direct avec la piscine, parfaite pour des repas en extérieur.
• À l’étage, six chambres avec salles de bains privatives offrent un confort optimal pour accueillir famille, amis ou visiteurs.
• Le sous-sol, quant à lui, propose une salle dédiée au bien-être, équipée d’un sauna, d’une salle de bain et d’un espace modulable pouvant accueillir une salle de sport, complété par deux caves adjacentes.

Un potentiel unique pour un projet ambitieux
Cette propriété de caractère offre une multitude de possibilités : projet de boutique-hôtel, activité œnotouristique, espace événementiel ou résidence familiale d’exception. Ses volumes généreux et son charme historique permettent d’envisager des réalisations uniques, à la hauteur des aspirations les plus créatives.

Un emplacement rare
Située dans l’une des villes les plus emblématiques de Bourgogne, à quelques pas du centre historique, cette demeure permet de profiter pleinement du riche patrimoine culturel, gastronomique et viticole de Beaune.

CLASSE ENERGETIQUE: NOTE C - CLASSE CLIMAT: NOTE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8000 € et 12000€ par an établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Audrey Bocquillon, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 522 378 694