




Elégante maison des années 20 à Beaune
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 748 m²
Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Non loin du centre historique de Beaune, cette demeure des années 1920 séduit par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse.
Une vaste entrée donne le ton, révélant l’âme de la maison, point d’ouverture sur le salon, la salle à manger et le bel escalier menant à l’étage.
Les éléments anciens et la belle luminosité subliment les volumes, tandis que les éléments d'époque: cheminées et parquet d'origine donne une touche d’élégance et de convivialité.
La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse baignée de lumière offrant une vue dominante sur un jardin intime et arboré, un écrin de verdure où le temps semble suspendu.
L’étage accueille trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux avec sa salle de bains ouverte, un véritable cocon propice à la sérénité.
Un sous-sol pratique avec garage et buanderie complète ce lieu de vie pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Un bien rare à Beaune, empreint de caractère et d’élégance, sans travaux à prévoir, simplement prêt à vous accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Audrey Bocquillon, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 522 378 694
Les points forts du bien
- Maison ancienne rénovée
- Rare à la vente
- Beau jardin intime
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour22 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationToiture: trés bonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBeaune 21200
- Référence3250


Détail des pièces
- Cuisine11.91 m²
- Salle à manger16.23 m²
- Salon21.67 m²
- Wc1.75 m²
- Chambre parentale avec salle de bains20.35 m²
- Chambre11.73 m²
- Chambre avec cheminée11.22 m²
- Salle d'eau6 m²
- Garage17.45 m²
- Buanderie14.77 m²
- Cave6.84 m²
- Entrée10 m²
- Wc1.77 m²
- Dressing2.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 378 694