ENSEMBLE DE PROPRIETES EN PIERRE
620 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 258 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 1 495 m²
Bienvenue dans les Hautes-Côtes de Beaune, découvrez cet ensemble de propriétés en pierre offrant une vue dégagée sur nos beaux coteaux.
La première bâtisse, d’une superficie de 210m², abrite l'habitation principale. Vous serez immédiatement séduit par la cuisine, entièrement vitrée sur trois côtés, offrant une vue panoramique. La pièce de vie, ornée d’une majestueuse cheminée, de murs en pierres apparentes et d’un plafond à la française, dégage un charme authentique.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite avec salle de bain attenante, et une suite avec entrée indépendante. Idéal pour une vie de famille ou chacun préservera toute son intimité. Un sous-sol et un garage vous sont également proposés.
La seconde bâtisse se compose de plusieurs espaces distincts : un appartement de type 2 de 48m², idéal pour recevoir vos invités ou pour une activité professionnelle, une spacieuse pièce d’été de 32m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux dépendances offrant un potentiel d’aménagement d’environ 60m² et une cave.
N'oublions pas le superbe jardin clos et arboré de 1495m². Détendez-vous dans la piscine hors-sol, située en hauteur, et laissez-vous envoûter par la vue imprenable qui s’offre à vous, créant une atmosphère paisible et propice à l’immersion totale dans la nature environnante.
CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5180 € et 7100€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour38 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1800
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineHors-sol
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBeaune 21200
- Référence2929
Détail des pièces
- chambre - Chambre + salle d'eau + wc27.25 m²
- Sous-sol - Garage + chaudière + cuve à fioul (Ballon élec de 2024)80.64 m²
- Garage - Accès uniquement par la rue24.27 m²
- suite - chambre + salle de bain + wc29.14 m²
- Couloir1.05 m²
- salon/sejour38.5 m²
- cuisine25 m²
- entrée4.50 m²
- salle d'eau - salle eau + wc + buanderie6.79 m²
- bureau5.01 m²
- Appartement indépendant - 2.20m² hauteur sous plafond, chauffage élec, PVC DV,48.67 m²
- Pièce d'été32.31 m²
- Dépendance - 22.66 x 222.66 m²
- Dépendance - En dessous la chambre de l'appart15.53 m²
- chambre - Pallier / chambre (18m² en carrez)25.31 m²
- chambre37.09 m²
- grenier10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5180.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 153 482
